フェリズ淵野辺

  • 神奈川県相模原市中央区淵野辺一丁目

  • 横浜線 / 矢部駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 15階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,399万円
49.5万円/㎡
相場
3,163万円
46.1万円/㎡
2,211
2,846
3,481
4,115
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,481万円
41.4万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月16日
フェリズ淵野辺
3,399万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 68.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/163,399万円49.5万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2025/06/043,499万円52.5万円5階 66.67㎡ 3LDK南東
2025/05/263,499万円51.0万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2025/04/143,599万円52.4万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2025/03/103,599万円52.3万円5階 68.87㎡ 3LDK南東
2025/02/263,699万円54.7万円8階 67.58㎡ 3LDK南東
2025/02/173,698万円53.9万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2025/02/173,798万円56.2万円8階 67.58㎡ 3LDK南東
2025/02/073,599万円52.4万円8階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/12/183,480万円50.7万円13階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/10/082,880万円41.9万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/07/242,980万円43.4万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/05/182,580万円38.2万円8階 67.58㎡ 3LDK南東
2024/02/272,780万円41.1万円8階 67.58㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16フェリズ淵野辺
相模原市中央区淵野辺一丁目
矢部駅4分 3,399万円49.5万円68.67㎡3LDK5階 / 15階建 南東2006年49戸RC
2024/11/15イニシア矢部駅前
相模原市中央区矢部三丁目
矢部駅2分 3,180万円48.0万円66.31㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 15階建 南西2010年74戸RC
2023/05/08マイキャッスル淵野辺スクエア
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅4分 2,980万円45.6万円65.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西2002年38戸RC
2025/06/10アスティオン鹿沼公園
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅2分 3,480万円52.8万円65.97㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年25戸RC
2025/05/12ローヤルシティ相模原矢部
相模原市中央区矢部三丁目
矢部駅4分 3,498万円46.4万円75.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年43戸RC
2024/05/17アルファニッシュ淵野辺
相模原市中央区淵野辺三丁目
淵野辺駅2分 2,780万円45.7万円60.88㎡2LDK9階 / 12階建 南西2009年30戸RC
2025/02/18びゅうパルク相模原矢部
相模原市中央区矢部二丁目
矢部駅4分 3,980万円55.5万円71.66㎡3LDK7階 / 9階建 南西2002年61戸RC
2025/01/10レクセルマンション淵野辺第3
相模原市中央区富士見三丁目
淵野辺駅13分 3,090万円43.5万円71.01㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年58戸RC
2024/02/19ルネサンス淵野辺
相模原市中央区共和四丁目
淵野辺駅7分 2,980万円44.4万円67.08㎡3LDK3階 / 6階建 南東2009年52戸RC
2025/03/11モアグランデ淵野辺タワー
相模原市中央区共和一丁目
淵野辺駅4分 3,480万円45.8万円76㎡2LDK8階 / 12階建 南西2006年24戸RC
2025/05/16サンクレイドル相模原淵野辺
相模原市中央区淵野辺二丁目
淵野辺駅16分 2,999万円47.6万円63.07㎡2LDK4階 / 9階建 南西2005年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%上昇、相模原市中央区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は相模原市中央区の平均と比較して10.7%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積58.67㎡〜78.67㎡の平均販売価格
神奈川県
71.2万円/㎡
前年比+8.5%
相模原市中央区
44.7万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名フェリズ淵野辺
所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺一丁目
交通横浜線矢部駅徒歩4分
築年月2006年
階数15階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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